扶沟县国有建设用地使用权出让网上 挂牌公告
（扶沟县网挂（2021）10号）
经扶沟县 人民政府批准，扶沟县自然资源局决定以网上 挂牌 方式出让以下4（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定 扶沟县自然资源局 组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地位置
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地块面积
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土地用途
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容积率
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建筑密度
（建筑系数）
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绿地率
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建筑限高(米)
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出让年限
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有无
底价
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起始价（万元）
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保证金
（万元）
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增价幅度（万元）
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1
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FGG-2020-02
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FGG-2020-02
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市场街东侧、豫鹰面业南侧
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4512.95平方米
（6.77亩）
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居住用地
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1＜容积率≤1.3（不含地下）
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≤28 %
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≥35%
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≤24
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70年
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无底价
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465.0
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100.0
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20.0
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2
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FGG-2021-12
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FGG-2021-12
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桐丘路西侧、花园路东侧
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48379.67平方米
（72.57亩）
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商业居住用地
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1＜容积率≤2.6（不含地下）
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≤25 %
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≥30%
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≤60
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居住70年
商业40年
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无底价
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4448
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900
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50
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3
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FGG-2021-13
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FGG-2021-13
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花园路东侧、丁庄小学北侧
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47534.98平方米
（71.3亩)
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商业居住用地
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1＜容积率≤1.8（不含地下）
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≤25 %
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≥35%
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≤40
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居住70年
商业40年
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无底价
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3479
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700
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50
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4
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FGG-2021-15
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FGG-2021-15
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花园路西侧、庞庄沟渠南侧
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66325.86平方米
（99.49亩)
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商业居住用地
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1＜容积率≤1.8（不含地下）
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≤25 %
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≥35%
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≤54
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居住70年
商业40年
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无底价
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4752
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960
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50
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备注：1、具体以规划部门出具的规划指标为准，FGG-2020-02详见规划条件通知书《扶自然规划条件》（2021）020号；FGG-2021-12详见规划条件通知书《扶自然规划条件》（2021）002号；FGG-2021-13详见规划条件通知书《扶自然规划条件》（2021）003号；FGG-2021-15详见规划条件通知书编号（2021）005号；
2、地上资产处置：FGG-2020-02地上资产按评估价格70.699468万元同时出让（详见评估资产明细表）；FGG-2021-12地上资产按评估价格 14716.1663万元同时出让（详见地上资产清单）;FGG-2021-13地上资产按评估价格2378.8978万元同时出让（详见地上资产清单）;FGG-2021-15地上资产按评估价格1799.9481万元同时出让（详见地上资产清单）。
3、其他事项：FGG-2021-12该宗地需安置72户；FGG-2021-13该宗地需安置70户；FGG-2021-15该宗地需安置151户；
4、竞买人凡存在伪造公文骗取用地手续和倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。因弄虚作假而竞得土地的，其竞买结果无效，所造成的一切后果，由竞得人承担全部责任。
5、依据国土资源部、住房和城乡建设部，《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。(国土资发【2010】151号)第四条第三款的要求，本次出让四宗地竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买（投标）保证金外，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人；
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2021年8月31日 至2021年10月09日 登录周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com）（以下简称交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为：
2021年10月09日16时00分 （地块编号：FGG-2020-02）。
2021年10月09日16时00分 （地块编号：FGG-2021-12）。
2021年10月09日16时00分 （地块编号：FGG-2021-13）。
2021年10月09日16时00分 （地块编号：FGG-2021-15）。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：
FGG-2020-02地块： 2021年9月22日09时00分00秒 至 2021年10月11日09时00分00秒。
FGG-2021-12地块： 2021年9月22日09时00分00秒 至 2021年10月11日09时10分00秒。
FGG-2021-13地块： 2021年9月22日09时00分00秒 至 2021年10月11日09时20分00秒。
FGG-2021-15地块： 2021年9月22日09时00分00秒 至 2021年10月11日09时30分00秒。
挂牌网址：周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com）。
六、出让资料获取方式
本次 挂牌 出让的详细资料和具体要求，见 挂牌 出让须知及其他出让文件。 挂牌 出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，务必在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Win10、Win7；浏览器请使用IE10、IE11， 其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统网站下载中心下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。
《周口土地交易竞买人系统操作手册》请在周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.bdfayi.com）下载中心下载并认真查看
特此公告
联系电话：0394-6201573
联系人： 桑先生
扶沟县自然资源局
2021年8月31日
