周口市市本级国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
周口市网拍（2022）7号
经周口市人民政府批准，周口市自然资源和规划局决定以网上 拍卖 方式出让以下11（幅）地块的国有建设用地使用权，并委托 周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
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序号
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地块编号
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地块名称
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土地位置
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地块面积
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土地用途
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容积率
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建筑密度
（建筑系数）
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建筑高度（M）
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绿地率
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出让年限
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有无底价
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起始价
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保证金
（万元）
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增价幅度
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1
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ZKCR2022-G01
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ZKCR2022-G01
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交通大道东段南侧
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5900.7平方米（8.8510亩）
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工业用地
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容积率≥0.8
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建筑密度≥40%
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建筑高度≤80米
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绿地率≤20%
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50年
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无底价
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200
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200
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9
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2
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ZKCR2022-S01
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ZKCR2022-S01
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府苑街西侧、颍河北路北侧
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70984.1平方米（106.4762亩）
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居住兼容商业
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1.0＜容积率≤2.9
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建筑密度≤22%
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建筑高度≤80米
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绿地率≥35%
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住宅70年、商服40年
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无底价
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29281
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5857
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107
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3
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ZKCR2022-S02
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ZKCR2022-S02
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腾飞路东侧、建设大道南侧
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49450.0平方米（74.175亩）
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居住兼容商业
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1.0＜容积率≤2.5
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建筑密度≤22%
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建筑高度≤54米
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绿地率≥35%
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住宅70年、商服40年
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无底价
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17580
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3516
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75
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4
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ZKCR2022-S03
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ZKCR2022-S03
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新三路东侧、颍河东路北侧
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68052.1平方米（102.0781亩）
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居住用地
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1.0＜容积率≤2.5
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建筑密度≤22%
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建筑高度≤54米
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绿地率≥35%
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住宅70年
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无底价
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24091
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4819
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103
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5
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ZKCR2022-S04
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ZKCR2022-S04
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平安路北侧、政通路东侧
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38570.9平方米（57.8563亩）
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商务兼容商业
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容积率≤2.5
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建筑密度≤40%
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建筑高度≤80米
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绿地率≥20%
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商服26年
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无底价
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8910
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8910
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58
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6
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ZKCR2022-K01
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ZKCR2022-K01
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开来路北侧、朝阳路西侧
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13409.9平方米（20.1149亩）
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工业用地
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容积率≥1.0
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建筑密度≥40%
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建筑高度≤50米
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绿地率≤20%
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45年
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无底价
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503
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252
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21
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7
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ZKCR2022-K02
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ZKCR2022-K02
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开来路南侧、通达路东侧
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48983.2平方米（73.4748亩）
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工业用地
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容积率≥1.0
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建筑密度≥40%
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建筑高度≤50米
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绿地率≤20%
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45年
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无底价
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1837
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919
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74
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8
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ZKCR2022-C05
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ZKCR2022-C05
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彭新庄街北侧、银珠大道西侧
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20400平方米（30.6亩）
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医院用地
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容积率≤2.5
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建筑密度≤35%
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建筑高度≤80米
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绿地率≥35%
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公共管理与公共服务50年
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无底价
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1439
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1439
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31
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9
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ZKCR2022-C06
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ZKCR2022-C06
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神农路北侧、华耀一路东侧
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77203平方米（95.946亩）
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居住用地
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1.0＜容积率≤3.0
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建筑密度≤22%
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建筑高度≤80米
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绿地率≥35%
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住宅70年
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无底价
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21109
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4222
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96
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10
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ZKCR2022-C07
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ZKCR2022-C07
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永宁路南侧、北纵一路西侧
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21268.0平方米（31.9020亩）
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居住兼容商业
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1.0＜容积率≤2.9
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建筑密度≤22%
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建筑高度≤80米
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绿地率≥35%
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住宅70年、商服40年
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无底价
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1596
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1596
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32
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11
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ZKCR2022-C08
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ZKCR2022-C08
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永宁路南侧、北纵一路西侧
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14574.7平方米（21.8621亩）
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居住兼容商业
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1.0＜容积率≤2.9
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建筑密度≤22%
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建筑高度≤80米
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绿地率≥35%
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住宅70年、商服40年
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无底价
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1094
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1094
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22
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备注：
1.ZKCR2022-G01号：起始单价22.5万元/亩。出让合同签订之日起30日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。该宗地开发建设及经营需满足投资强度不低于400万元/亩，年亩均税收不低于15万元/亩，具体由港区管委会负责监督监管。土地竞得者需与辖区政府（管委会）签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》，在市自然资源和规划局备案。该宗地不得建设《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本）中限制和禁止的项目。
2.ZKCR2022-S01号：起始单价275万元/亩。居住用地（可兼容不超过地上总建筑面积10%的商业）。出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期缴纳，最长不超过1年。分期缴纳部分按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。
配建幼儿园按照《周口市城镇小区配套幼儿园建设管理办法》文件精神执行。配建社区养老服务设施按照《周口市人民政府办公室关于印发周口市住宅小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理办法（试行）的通知》执行。防空地下室建设标准和防护级别等按照相关设计条件执行。
3.ZKCR2022-S02号：起始单价237万元/亩。居住用地（可兼容不超过地上总建筑面积10%的商业）。出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期缴纳，最长不超过1年。分期缴纳部分按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。该宗地不得建设临街商业，可规划建设商业内街。配建幼儿园按照《周口市城镇小区配套幼儿园建设管理办法》文件精神执行。配建社区养老服务设施按照《周口市人民政府办公室关于印发周口市住宅小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理办法（试行）的通知》执行。防空地下室建设标准和防护级别等按照相关设计条件执行。
4.ZKCR2022-S03号：起始单价236万元/亩。出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期缴纳，最长不超过1年。分期缴纳部分按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。
高度在符合国家规范要求的前提下进行弹性控制。配建幼儿园按照《周口市城镇小区配套幼儿园建设管理办法》文件精神执行。配建社区养老服务设施按照《周口市人民政府办公室关于印发周口市住宅小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理办法（试行）的通知》执行。防空地下室建设标准和防护级别等按照相关设计条件执行。
5.ZKCR2022-S04号：起始单价154万元/亩。商务用地（可兼容不超过地上总建筑面积40%的商业）。商服26年。出让合同签订之日起15日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。
6.ZKCR2022-K01、ZKCR2022-K02号:起始单价25万元/亩。出让年限：45年。出让合同签订之日起30日内缴清全部出让价款。土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。该宗地开发建设及经营需满足投资强度不低于260万元/亩，年亩均税收不低于6万元，具体由周口经济开发区管委会负责监督监管。地上建筑物、附属物由周口经济开发区管委会负责妥善处置。土地竞得者需与辖区政府（管委会）签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》，在市自然资源和规划局备案。该宗地不得建设《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本）中限制和禁止的项目。
7.ZKCR2022-C05号：起始单价47万元/亩。该宗地上必须建设经营非营利性公益医院。出让合同签订之日起15日内缴清全部出让价款；土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。
8.ZKCR2022-C06号：起始单价220万元/亩。出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期缴纳，最长不超过1年。分期缴纳部分按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。
配建幼儿园按照《周口市城镇小区配套幼儿园建设管理办法》文件精神执行。配建社区养老服务设施按照《周口市人民政府办公室关于印发周口市住宅小区配建社区养老服务设施规划、建设、移交与管理办法（试行）的通知》执行。防空地下室建设标准和防护级别等按照相关设计条件执行。
9.ZKCR2022-C07、ZKCR2022-C08号：起始单价为50万元/亩。竞买保证金按照出让起始总价全额预缴，出让价款缴纳时间为合同签订之日起15日内缴清；土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。该宗地作为安置房项目用地，地上所建房屋住宅部分不得对外销售，安置房项目的规划、建设和分配由市住建部门和川汇区人民政府负责监管。
具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2022年7月13日 至2022年8月1日 登录周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com） （以下简称交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2022年8月1日16：00。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址
拍卖报价时间为：
ZKCR2022-G01地块： 2022年8月3日 9时 00分 00秒。
ZKCR2022-S01地块： 2022年8月3日 9时 10分 00秒。
ZKCR2022-S02地块： 2022年8月3日 9时 20分 00秒。
ZKCR2022-S03地块： 2022年8月3日 9时 30分 00秒。
ZKCR2022-S04地块： 2022年8月3日 9时 40分 00秒。
ZKCR2022-K01地块： 2022年8月3日 9时 50分 00秒。
ZKCR2022-K02地块： 2022年8月3日 10时 00分 00秒。
ZKCR2022-C05地块： 2022年8月3日 10时 10分 00秒。
ZKCR2022-C06地块： 2022年8月3日 10时 20分 00秒。
ZKCR2022-C07地块： 2022年8月3日 10时 30分 00秒。
ZKCR2022-C08地块： 2022年8月3日 10时 40分 00秒。
拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com）。
六、出让资料获取方式
本次 拍卖 出让的详细资料和具体要求，见 拍卖 出让须知及其他出让文件。 拍卖 出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，可以在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用Win10、Win7；浏览器请使用IE10、IE11， 其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统网站下载中心下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。
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特此公告
联系电话：0394-6071161
周口市自然资源和规
2022年7月13日
关于终止《周口市网拍（2022）7号》中
ZKCR2022-C07、ZKCR2022-C08号宗地拍卖的公告
经周口市自然资源和规划局函告，周口市自然资源和规划局要求终止周口市网拍（2022）7号公告中ZKCR2022-C07、ZKCR2022-C08号宗地的网上拍卖活动（详见附件）。
详情请咨询：周口市自然资源和规划局。
联系电话: 0394-6071161
联系人：孙先生
特此告知。
周口市公共资源交易中心
2022年 07月29日
