周口市市本级国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
周口市网拍（2021）11号
经周口市人民政府批准，周口市自然资源和规划局决定以网上 拍卖 方式出让以下 4（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定 周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
|
序号
|
地块编号
|
地块名称
|
土地位置
|
地块面积
|
土地用途
|
容积率
|
建筑密度
（建筑系数）
|
建筑高度（M）
|
绿地率
|
出让年限
|
有无底价
|
起始价
|
保证金
（万元）
|
增价幅度
|
|
1
|
ZK2020-30
|
ZK2020-30
|
中原路东侧、德兴路北侧
|
9071.6平方米（13.6074亩）
|
工业用地
|
容积率>1.0
|
建筑密度>40％
|
建筑高度＜50m
|
绿地率＜20％
|
弹性20年
|
无底价
|
205
|
205
|
14
|
|
2
|
ZK2020-31
|
ZK2020-31
|
德兴路北侧、漯阜铁路南侧
|
15389.8平方米（23.0847亩）
|
工业用地
|
容积率>1.0
|
建筑密度>40％
|
建筑高度＜50m
|
绿地率＜20％
|
弹性20年
|
无底价
|
347
|
347
|
24
|
|
3
|
ZK2021-46
|
ZK2021-46
|
周项路北侧、祁连山路西侧
|
4090.3平方米（6.1355亩）
|
加油加气站用地
|
容积率≤0.8
|
建筑密度≤40％
|
建筑高度≤24m
|
绿地率≥25％
|
商服40年
|
无底价
|
2148
|
2148
|
7
|
|
4
|
ZK2021-53
|
ZK2021-53
|
乐山路（原港纵五路）西侧、市场路南侧
|
47601平方米（71.4015亩）
|
零售商业用地
|
容积率≤1.2
|
建筑密度≤45％
|
建筑高度≤24m
|
绿地率≥25％
|
商服40年
|
无底价
|
6677
|
3339
|
72
|
备注：
土地竞买者取得土地及开发建设需满足以下条件：
1.ZK2020-30、ZK2020-31：（1）起始单价15万元/亩。（2）竞买保证金按照出让起始总价全额预缴，出让价款缴纳时间为合同签订之日起15日内缴清；土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。（3）宗地采取“标准地”出让，弹性出让年期为20年（出让期满，经评估符合续期条件，可以协议方式办理续期手续）。该宗地开发建设及经营需满足投资强度不低于260万元/亩，年亩均税收不低于6万元，具体由开发区管委会负责监督监管。（4）土地竞得者需与辖区政府（管委会）签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》，在市自然资源和规划局备案。（5）宗地不得建设《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本）中限制和禁止的项目。
2.ZK2021-46：（1）起始单价350万元/亩。（2）竞买保证金按照出让起始总价全额预缴，出让价款缴纳时间为合同签订之日起15日内缴清；土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。（3）土地开发建设需满足以下要求：①该宗地上必须按拉膜式建筑设计方式建成精品景观式建筑；②必须设计配建一所独立且对外开放的高标准、高质量公共厕所；③必须设计配建一个电动汽车充电区（站）；④竞买人应符合“在港区范围内因城市建设已拆除另行安置，并与政府签订了加油站拆迁安置协议的成品油零售企业”相关条件。
3.ZK2021-53：（1）起始单价93.5万元/亩。（2）出让价款缴纳时间为合同签订之日起30日内缴清；土地交付时间为合同签订之日起60日内；建设项目开工时间为土地交付之日起1年内，开工之日起3年内竣工。（3）项目建成后部分用于安置李埠口乡李埠口行政村临街的商铺拆迁户，具体由港区管委会负责监督监管。
具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2021年8月4日 至2021年8月23日 登录周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com） （以下简称交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2021年8月23日16：00。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址
拍卖报价时间为：
ZK2020-30 地块： 2021 年 8月25日9时 00分 00秒。
ZK2020-31 地块： 2021 年 8月25日9时 10分 00秒。
ZK2021-46 地块： 2021 年 8月25日9时 20分 00秒。
ZK2021-53 地块： 2021 年 8月25日9时 30分 00秒。
拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com）。
六、出让资料获取方式
本次 拍卖 出让的详细资料和具体要求，见 拍卖 出让须知及其他出让文件。 拍卖 出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，可以在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用Win10、Win7；浏览器请使用IE10、IE11， 其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统网站下载中心下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。
《周口土地交易竞买人系统操作手册》请在周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.bdfayi.com）下载中心下载并认真查看
特此公告
联系电话：0394-6071161
周口市自然资源和规划局
2021年8月3日
