周口市淮阳区国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
周口市淮阳区网拍(2022)13号
经周口市淮阳区人民政府批准，周口市淮阳区自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下4（幅）地块的国有建设用地使用权，并委托周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求:
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序号
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地块
编号
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地块
名称
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土地
位置
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地块
面积
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土地
用途
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容积率
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建筑密度
（建筑系数）
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绿地率
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出让
年限
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有无
底价
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起始价
(万元)
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保证金
（万元）
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增价
幅度
（万元）
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建筑限高（米）
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1
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HY2022038
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HY2022038
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仪凤路北侧（原腾飞路)、周口环山饲料厂西侧
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53399平方米（80.1亩）
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工业用地
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容积率≥1.0
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建筑密度
≥40%
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绿地率≤20%
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50年
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无底价
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1442
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288
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50
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60
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2
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HY2022029
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HY2022029
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工业中大道南、明礼路东、纬十一路北、明仁路西
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15315（22.97亩）
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城镇住宅用地（安置保障房用地）（兼容商业用地）
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1.0<>
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建筑密度≤22%
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绿地率≥35%
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城镇住宅用地70年、商业用地40年
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无底价
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1264
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1264
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100
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54
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3
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HY2022013
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HY2022013
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经三路东、经四路西、清风路南侧
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46012（69.01亩）
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商业用地（兼容商务金融用地、其他商业服务业用地）
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容积率≤2.0
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建筑密度≤45%
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绿地率≥20%
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40年
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无底价
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6901
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1381
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100
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50
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4
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HY2022019
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HY2022019
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经三路东、经四路西、康乐西路北侧
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26770（40.16亩）
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商业用地（兼容商务金融用地、其他商业服务业用地）
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容积率≤2.0
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建筑密度≤45%
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绿地率≥20%
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40年
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无底价
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4016
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805
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100
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50
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备注：
1、HY2022038号地块为工业用地“标准地”出让，“标准地”控制性指标为：入驻该宗地的具体产业类型为仪器仪表制造业，投资强度不低于260万元/亩，亩均税收不低于6万元/亩，具体由周口先进制造业开发区管理委员会负责监督监管。竞得者需与管委会签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》。2022年8月12日周口先进制造业开发区管理委员会出具的地上资产价款30805000元与土地捆绑出让，土地成交后，竞得人须另将地上资产价款及时汇入周口市淮阳区产业集聚区管理委员会账户，开户行：中原银行淮阳支行，账号：10029120110000000041；地上资产交付由周口先进制造业开发区管理委员会负责。
2、HY2022013号地块兼容商务金融和其他商业服务业的总建筑面积不得超过地块内总建筑面积的30%，根据2022年度淮阳区国土空间规划委员会第十次会议精神，土地出让合同签订后30日内缴纳土地价款的50%，12月内缴清下余土地价款，并支付同期银行贷款利息。
3、HY2022019号地块兼容商务金融和其他商业服务业的总建筑面积不得超过地块内总建筑面积的30%，根据2022年度淮阳区国土空间规划委员会第十次会议精神，土地出让合同签订后30日内缴纳土地价款的50%，12月内缴清下余土地价款，并支付同期银行贷款利息。
4、具体建设方案须报规划部门批准后实施，土地出让合同签订后，12个月内必须开工建设，工期35个月，土地成交价款需在土地出让合同签订后60日内缴清，交地时间6个月内。
5、根据淮政{2019}45号文件精神，竞得人摘牌土地后，应将项目施工标发包给在淮阳设立公司的施工单位；房地产开发项目非淮阳境内企业竞买人在竞买申请时，申请书中应明确成立新公司、公司出资构成及成立时间。
6、土地竞买保证金必须以竞买申请人（单位）自身的名义缴纳，竞买申请人（单位）与缴款人（单位）名称不一致的，无法确认其竞买资格，缴纳款项无效。
7、具体以规划部门出具的规划指标为准,详见规划设计条件或批复文件。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2022年9月1日 至2022年9月23日登录周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com） （以下简称交易系统），提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：
2022年9月23日16时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址拍卖报价时间为：
HY2022038地块： 2022年9月26日10时00分00秒。
HY2022029地块： 2022年9月26日10时10分00秒。
HY2022013地块： 2022年9月26日10时20分00秒。
HY2022019地块： 2022年9月26日10时30分00秒。
拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址：http://jyzx.bdfayi.com）。
六、出让资料获取方式
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，务必在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用Win7/ Win10；浏览器请使用IE10及以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.bdfayi.com）下载中心下载，并正确安装。
《周口土地交易竞买人系统操作手册》请在周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.bdfayi.com）下载中心下载并认真查看
特此公告
联 系 人：刘先生
联系电话：13503941388
周口市淮阳区自然资源局
2022年9月1日
